Skjoldsgade 9, 1.

Hos Nabo har vi fornøjelsen af at præsentere denne særdeles attraktive ideelle anpart, beliggende helt centralt i Esbjerg. Her får du en sjældent udbudt kombination af byliv og privat uderum. Man ligger tæt på byens caféer, indkøb og midtbyens puls lige udenfor døren, og samtidig eksklusiv brugsret til egen have og stort anneks.

Ejendommen er opført i 1933 og byder på klassisk charme kombineret med moderne opdateringer. Boligen fremstår lys og indbydende med smukke, velholdte trægulve, der går igen både i stueplan og på førstesalen og skaber en rød tråd gennem hjemmet.

Boligens hjerte er den rummelige og hyggelige stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Centralt placeret står en stemningsfuld brændeovn, som skaber varme og atmosfære i de kolde måneder. Rummet har en god loftshøjde og et naturligt lysindfald, der understreger den indbydende stemning.

I forlængelse af stuen finder man et moderniseret HTH-køkken, som er funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummet og gør boligen både praktisk og hyggelig i hverdagen.

På denne etage findes desuden et godt og fleksibelt værelse, som kan anvendes som kontor, børneværelse eller kreativt rum, samt et pænt badeværelse.

På førstesalen finder man et stort rum med skråvægge, der tilfører charme og karakter. Her er der plads til både dobbeltseng og eventuel arbejdsstation eller læsekrog. De større vinduer giver et flot lysindfald og et fint udsyn over området.

En af boligens helt store kvaliteter er den private have, hvor man har eksklusiv brugsret. Her kan sommeren nydes på terrassen i rolige omgivelser, som er en sjælden luksus for en bolig så centralt placeret.

Derudover medfølger et anneks på hele 28 m², ligeledes med eksklusiv brugsret og tilsluttet strøm. Annekset giver mange anvendelsesmuligheder, specielt på de dejlige sommerdage.

I kælderen har man adgang til vaskefaciliteter samt depotrum, hvilket giver praktisk opbevaringsplads i hverdagen.

Alt i alt en charmerende og veldisponeret bolig, der kombinerer klassisk 1930’er-stil med moderne komfort og en yderst attraktiv beliggenhed, som er perfekt til singlen eller parret, der ønsker både byliv og eget uderum.

Kontakt Nabo på tlf. 75 10 19 19 og book en fremvisning, vi glæder os til at vise boligen frem.