Golfvej 34

Hos Nabo kan vi nu præsentere denne særdeles velindrettede 1-plansvilla på hele 198 m² med et 52 m² aktivitetsrum med gulvvarme, beliggende i attraktive Gl. Gjesing - blot 100 meter fra Nørreskoven. Her får I en sjældent udbudt kombination af masser af plads, gennemtænkt planløsning og direkte adgang til naturen, hvilket gør boligen ideel for både den store børnefamilie og den sammenbragte familie.

Villaen er opdelt i tre velfungerende afdelinger, som skaber en naturlig opdeling mellem fælles opholdsrum og private zoner. Med fem soveværelser, to badeværelser, stort køkken alrum, rummelig stue samt dobbelt carport er rammerne sat for en hverdag med både komfort og fleksibilitet.

Forældreafdeling
I forældreafdelingen bydes man velkommen via entré/bryggers med vaskesøjle og håndvask, hvilket giver en praktisk hverdag. Afdelingen rummer to værelser, hvor det ene er indrettet med walk-in closet, mens det andet oplagt kan anvendes som kontor eller ekstra soveværelse. Hertil hører et badeværelse med gulvvarme, så forældrene får deres egen private og komfortable afdeling.

Villaens hjerterum - Køkken alrum og stue
Husets samlingspunkt er det store og åbne køkken alrum med stilrent Designa-køkken. Her er god plads til både madlavning, fælles måltider og hverdagsliv. Fra køkken alrummet er der direkte adgang til den rummelige stue, hvor store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og skaber en flot sammenhæng mellem inde og ude. Stuen har både loft til kip og brændeovn, som tilfører rummet ekstra luft og charme, og her er der desuden gulvvarme, hvilket øger komforten markant.

Teenage- og børneafdeling
I husets tredje afdeling finder man tre gode soveværelser, der passer perfekt til børn eller teenagere. Afdelingen har sit eget badeværelse med gulvvarme, hvilket gør hverdagen mere smidig, især for den større eller sammenbragte familie. Afdelingen har også sin helt egen indgang gennem det gode aktivitetsrum.

Aktivitetsrum
Udover boligarealet får man et integreret aktivitetsrum på 52 m². Rummet anvendes i dag til opbevaring, men giver et hav af muligheder for fremtidig indretning, eksempelvis hobbyrum, legerum, hjemmefitness eller teenageområde. Her er der gulvvarme, hvilket gør rummet yderst anvendeligt året rundt. Fra aktivitetsrummet har man også direkte udgang til haven.

Udeliv og beliggenhed
Udendørs venter en sydvendt, lukket og børnevenlig have, hvor børnene trygt kan lege, og hvor solen kan nydes det meste af dagen. Haven suppleres af overdækket terrasse, skur og dobbelt carport, hvilket giver både funktionalitet og gode rammer for familieliv.

Beliggenheden er noget helt særligt. Med Nørreskoven og Dyrehaven lige i nærheden er der rig mulighed for gåture, løb og naturoplevelser, samtidig med at man bor tæt på indkøb, skole, sport og har nem adgang til Esbjerg.

Villaen opvarmes med fjernvarme og har energimærke C, hvilket sikrer en fornuftig energistandard.

Alt i alt en sjældent udbudt 1-plansvilla med masser af plads, fleksibel indretning og en beliggenhed, der kombinerer natur og by på bedste vis.

Skal I med ud og opleve denne skønne bolig, så kontakt Nabo på tlf. 75 10 19 19 og book jeres fremvisning i dag.