Banevænget 9

Hos Nabo Esbjerg har vi nu fornøjelsen af at præsentere denne flotte, moderne og indflytningsklare villa med plads til hele familien. Her får du en beliggenhed i rolige, trygge omgivelser. Ejendommen er placeret på en lukket vej i et børnevenligt kvarter med nem adgang til legeplads, togstation og busforbindelser - her er der tryghed både for de mindste og for de ældste.

Villaen fremstår totalmoderniseret og i en virkelig fed stil. Her får 124 velindrettede kvadratmeter samt en garage på 38 kvm.

Boligen har senest fået nyt tag og undertag i 2021, hvilket giver tryghed og minimal vedligeholdelse mange år frem. Samtidig er huset energimærket C, hvilket sikrer en fornuftig drift og lave energiomkostninger. Alle boligens vinduer er løbende skiftet mellem 2017-2023. Det kan desuden nævnes, at husets tilstandsrapport ser rigtig pæn ud.

Når du træder ind i huset, mødes du af en kombination af både entré og bryggers i ét. Allerede har første øjekast, finder du moderne løsninger i det praktiske bryggers, der indeholder masser af skabsplads og med vaskefaciliteter – perfekt til hverdagens opbevaring. Herfra går turen videre igennem huset, hvor der venter tre gode værelser,der kan indrettes som børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. I denne ende af huset finder du desuden også to stilrene badeværelser, hvilket giver fleksibilitet i en travl hverdag. Der er gulvvarme på begge badeværelser. Det ene af badeværelserne indeholder også badekar.

Husets hjerte er det store, lyse køkken/alrum, hvor familien kan samles omkring madlavning, lektier eller hyggelige stunder. Køkkenet er ligeledes opdateret fra IKEA. Her er der masser af god plads til både køkkengrej og service i det store skuffer og skabe. I åben forbindelse ligger stuen, som giver en masse gode indretningsmuligheder. Fra stuen er der direkte udgang til en solrig og sydvendt terrasse – et oplagt sted at nyde lange sommeraftener.

Bagest i huset finder du det rummelige forældresoveværelse med egen udgang til endnu en terrasse mod vest, hvor aftensolen kan nydes i fred og ro.

Garagen fremstår med god plads, men trænger til en opdatering.

Kort sagt: En moderne, funktionel og hyggelig villa med en gennemtænkt planløsning, opdateret tag fra 2021 og energimærke C – perfekt til familielivet.

Ring til Nabo Esbjerg på tlf.: 75 10 19 19 for en fremvisning af denne perle.