Nygårdsvej 22

Hos Nabo er vi glade for at kunne præsentere denne charmerende byvilla midt i Esbjerg - en rummelig og velholdt bolig på hele 229 etagemeter fordelt på tre plan. Her får I både sjæl, moderne funktioner og fleksible indretningsmuligheder i en bolig, der ligger perfekt placeret i gåafstand til alt, hvad midtbyen har at byde på.

Stueetagen - charmerende opholdsrum med direkte adgang til terrassen
Man bydes velkommen i en rummelig entré, som giver adgang til boligens hyggelige og sammenhængende opholdsrum. Her ligger en indbydende sofastue i forlængelse af en lys spisestue, hvor der er god plads til gæster og hverdagsliv.
Det tilstødende køkken er indrettet med hvide elementer og bordplader i træ, der skaber et varmt og tidløst udtryk. De flotte trægulve fortsætter gennem hele etagen og binder rummene elegant sammen.
Fra køkkenet er der direkte udgang til den hævede træterrasse, som fungerer som et ekstra opholdsrum gennem sommerhalvåret - ideelt til grill, spiseområde og afslapning.
Et pænt, moderniseret badeværelse fuldender stueetagen.

1. salen - værelsesafdeling med god plads og ekstra opholdszoner
På førstesalen mødes man af et lyst repos, der både kan bruges som sofaområde eller hjemmekontor. Her finder man tre rummelige værelser, der egner sig perfekt til både familie, kontor eller gæsteafdeling.
Et stilrent badeværelse ligger samlet med værelserne og giver en god logisk indretning. De charmerende trægulve går igen heroppe og skaber en flot helhed i boligen.

Underetagen - praktisk med gode funktioner og ekstra komfort
Underetagen rummer en indbydende og praktisk afdeling, som giver boligen værdifuld ekstra plads. Her finder man et lyst og anvendeligt rum, som egner sig oplagt til et teenageområde, hobbyrum, hjemmekontor eller et ekstra opholdsrum alt efter behov.
Etagen byder desuden på et stort og moderne badeværelse med gulvvarme, dobbeltbruser og en flot New Yorker-glasvæg, som tilfører rummet et eksklusivt og stilrent udtryk.
Derudover har man et separat vaskerum, hvor både vask og tørring af tøj kan klares uden gener for resten af boligen - et funktionelt og eftertragtet element i en byvilla.
Underetagen giver således flere gode muligheder for både hverdagens praktiske behov og fleksibel indretning

Haven - privat, overkommelig og med flere terrasser
Haven er anlagt som en low-maintenance løsning med græsareal og flere forskellige terrassemiljøer. Foruden den hævede træterrasse får man både en overdækket terrasse og to hyggelige kroge i hver ende af haven. Sluttelig har med også skur, som kan bruges til havemanden eller cykelentusiasten.
Selvom haven ligger midt i byen, føles den overraskende privat, indrammet af buske og de omkringliggende bygninger.

Beliggenhed - midt i Esbjerg, tæt på alt
Her bor I med gåafstand til gågaden, shopping, caféer, kultur, banegården og byens puls. Parkering kan nemt ske i gaden eller på hovedbibliotekets p-plads lige ved siden af.

Skal I se denne skønne byvilla, så tøv ikke med at ringe til Nabo på tlf.: 75 10 19 19 og book en fremvisning i dag.