Gormsgade 94, 2. th.

Hos Nabo Esbjerg er vi glade for at kunne præsentere denne flotte og lyse ejerlejlighed med en attraktiv og central beliggenhed i Esbjerg. Her får du en veldisponeret bolig på 62 m², en sydvendt altan, et helt unikt stort loftsrum og en planløsning, der gør lejligheden særdeles velegnet til både førstegangskøbere og investorer.

Lejligheden er beliggende på 2. sal th., og en væsentlig fordel er, at der ikke er overboer, da loftsrummet ligger direkte over lejligheden. Det giver en ekstra følelse af ro, privatliv og færre støjgener - noget, som både beboere og lejere sætter stor pris på.

Boligen er indrettet som en klassisk 2-værelses lejlighed, hvor stuen vender ud mod gaden, mens soveværelset er placeret mod den rolige gård. Denne opdeling sikrer et behageligt sovemiljø, samtidig med at man kan nyde byens liv fra opholdsrummet. I både stue og soveværelse er der lækre vinduespartier, som giver et flot og naturligt lysindfald dagen igennem.

Lejligheden fremstår lys og indbydende med ensartede gulve og lofter i hele boligen, hvilket skaber et gennemført og harmonisk udtryk. Stuen har god plads til både sofaafdeling og spisebord, og soveværelset kan nemt rumme dobbeltseng og garderobe.

Fra køkkenet er der adgang til den sydvendte altan, hvor solen kan nydes store dele af dagen. Her er plads til lille cafébord, stole og grønne planter - et oplagt sted til både morgenkaffen og afslapning efter en lang dag.

En helt særlig kvalitet ved lejligheden er det store loftsrum på hele 27 m², som ligger direkte over boligen. Her er der rig mulighed for opbevaring eller hobbyaktiviteter. Derudover medfølger også et kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads i hverdagen.

Ejendommen byder på et hyggeligt fælles gård- og havemiljø, hvor beboerne kan nyde udelivet i rolige omgivelser - en god kvalitet for en så central beliggenhed.
Placeringen er ideel: Her bor du i cykelafstand til Esbjerg midtby og med gåafstand til indkøb, offentlig transport og byens mange tilbud. Lejligheden ligger på en lukket gade, hvilket begrænser gennemkørende trafik, og der findes ladestandere til elbil lige på den anden side af gaden.

Alt i alt en attraktiv, lys og veldisponeret lejlighed med spændende ekstra kvadratmeter og en central beliggenhed - oplagt som første bolig eller solid investeringscase.

Ønsker du en fremvisning, så kontakt Nabo Esbjerg på tlf. 75 10 19 19 - vi glæder os til at vise dig boligen.