Stormgade 35A

På en yderst central adresse i hjertet af Esbjerg finder du denne rummelige og karakterfulde byvilla på Stormgade 35A. Her bor du få skridt fra gågaden, indkøbsmuligheder, caféer og byens puls, samtidig med at du har cykelafstand til sport, fritidsaktiviteter og grønne områder. En bolig, der henvender sig til en bred målgruppe og kombinerer bylivets bekvemmeligheder med masser af plads og fleksible indretningsmuligheder.

Ejendommen er opført i 1907 og rummer hele 257 etagemeter fordelt på tre plan. Huset opvarmes med fjernvarme og har et flot energimærke B, hvilket er sjældent for en byvilla i denne alder. Her får du med andre ord både charme og moderne komfort.

Stueetage - hyggelige opholdsrum og køkken alrum
I stueetagen bydes man velkommen i en stor og lys entré med god loftshøjde, som sætter tonen for resten af boligen. Herfra er der adgang til både køkken alrummet og den ene af boligens to stuer.
Køkken alrummet er rummeligt og indrettet med et flot køkken, der passer perfekt til et byhus. Her er god plads til både hverdag og gæster, og fra køkkenet er der direkte udgang til den lukkede terrasse, som fungerer som et privat og hyggeligt uderum midt i byen.
Boligen byder desuden på to gode stuer, hvilket giver stor fleksibilitet i indretningen som eksempelvis opholdsstue og spisestue eller stue og hjemmekontor.
Hele stueetagen fremstår pæn og indflytningsklar med gennemgående laminatgulve, velholdte vægge og lofter, der skaber et sammenhængende udtryk.

Teenageafdeling - selvstændig med høj komfort
I husets nederste etage er der indrettet en oplagt teenageafdeling med egen indgang, hvilket giver en høj grad af privatliv. Etagen rummer to store værelser på ca. 19 m², som giver god plads til både seng, skrivebord og ophold.
Derudover får man et stort og indbydende badeværelse med spa, dobbeltbruser og dobbeltvask som er ideelt til en aktiv familie. Hele etagen er udstyret med gulvvarme, som sikrer behagelig komfort og gør kælderplanet fuldt anvendeligt året rundt.

1. sal - klassisk værelsesafdeling med sjæl
På førstesalen finder man en veldisponeret værelsesafdeling med tre gode værelser samt badeværelse. Her er der lagt smukke trægulve, som tilfører varme, sjæl og karakter og understreger husets klassiske byhusstemning.

Udeareal - privat og nemt udeliv
Den lukkede terrasse danner en rolig og privat ramme om udelivet, hvor der er god plads til både hverdagshygge, grill og sociale sammenkomster, vsom er en sjælden kvalitet for en bolig så centralt i byen.

Alt i alt en yderst veldisponeret byvilla med mange etagemeter, separat teenageafdeling, høj komfort og en af Esbjergs mest centrale beliggenheder. En bolig med bred appel og mange anvendelsesmuligheder.

Lyder det som noget for dig, så kontakt Nabo på tlf. 75 10 19 19 og book din fremvisning - vi ses!