Lodsvænget 9

I det eftertragtede Hjerting finder I denne velindrettede villa på Lodsvænget 9 . En beliggenhed, der kombinerer det bedste fra natur, ro og trygge rammer. Hjerting er kendt for sin smukke kystlinje med strand og promenade, gode stisystemer og velfungerende skoler, og netop her ligger boligen særligt attraktivt placeret for enden af en lukket lomme i et roligt og børnevenligt kvarter. Fra "baghaven" er der direkte adgang til stisystemer, der fører jer rundt i hele området.

Boligen rummer 152 veldisponerede kvadratmeter og byder på en planløsning, der passer perfekt til familien, der ønsker både fællesskab og separate afdelinger.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken/alrum, hvor et stilrent Designa-køkken i hvide elementer danner rammen. Her er der masser af skabs- og skuffeplads, indbygget kaffemaskine og en stor bordplade med plads til barstole, som er et oplagt sted at starte dagen eller samle familien i hverdagen. Alrummet ligger i åben forbindelse med køkkenet og byder på et fantastisk lysindfald fra de store gulv-til-loft vinduer samt direkte udgang til haven via skydedørsparti. Her er desuden gulvvarme i hele køkken/alrummet, som sikrer en behagelig komfort året rundt.

Stuen er rummelig og indbydende med flere gode indretningsmuligheder. Det smukke lysindfald går igen her og skaber en lys og behagelig atmosfære. Den hyggelige brændeovn (Svanemærket) tilfører både varme og stemning, og sammen med de flotte kirsebærtrægulve får rummet en helt særlig karakter.

Boligen byder på en separat værelsesafdeling med fire gode værelser, som alle er i fornuftige størrelser omkring 10 m², hvilket gør dem anvendelige til både børneværelser, kontor eller hobbyrum.

Badeværelset er renoveret i 2020 og fremstår moderne og stilrent med gulvvarme og badekar, som for mange er en lækker detalje i hverdagen. Derudover får I et praktisk gæstetoilet, placeret ved den rummelige entré.

Bryggerset er både funktionelt og rummeligt og fungerer som husets sekundære indgang. Her er god skabsplads, vaskefaciliteter og gulvvarme, som vil fungere som en ideel løsning til den travle hverdag.

Udendørs venter en skøn og velanlagt have, hvor der virkelig er tænkt over både funktionalitet og hygge. Den store terrasse er anlagt i flere niveauer og byder på forskellige opholdszoner, både under åben himmel og med overdækning. Der er virkelig tænkt i solrige baner, hvad angår hele haven og terrassens indretning. Haven er samtidig nem at holde med en stor, flot græsplæne, der giver plads til leg og afslapning.

Ejendommen er desuden separatkloakeret, hvilket er en økonomisk fordel for den kommende ejer.

Ring til Nabo Esbjerg på tlf.: 75 10 19 19 for en fremvisning.