Grådybet 15

Hos Nabo Esbjerg kan vi byde velkommen til denne skønne villa, hvor du træder ind i en gennemrenoveret villa med gennemtænkt indretning og et roligt, harmonisk udtryk. Allerede ved ankomsten fornemmer du moderniseringen, når huset ligger på hjørnet af Østervinge og Grådybet med indkørsel og dobbelt carport fra Østervinge samt entré med adgang samme sted. Herfra møder du et hjem, hvor materialer og planløsning er valgt med omtanke, så helheden opleves indbydende og sammenhængende.

I stueplan er opholdsrummene samlet, så hverdagen glider naturligt. Køkken/alrummet bliver hurtigt et centralt samlingspunkt med HTH-køkken, god bordplads og rolige farver, der skaber en behagelig atmosfære i både hverdag og weekend. Den åbne forbindelse til stuen giver en fin overgang mellem madlavning og samvær, så du kan være til stede flere steder på én gang og have øje på både mad, gæster og familie. I tilknytning hertil ligger et bryggers med egen indgang og kort vej til badeværelse, så de væsentlige funktioner er praktisk samlet.

På førstesalen får du en mere privat afdeling med to værelser, der er placeret, så der skabes ro omkring hver enkelt og mulighed for både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Det ene værelse har udgang til en vestvendt altan, der giver et ekstra uderum til aftensolen, og dertil kommer et walk-in closet, som sikrer godt overblik over garderoben.

Boligen er løbende opdateret med fokus på kvalitet. Vinduerne er udskiftet i henholdsvis 2015 og 2018, hvilket styrker både komfort og helhedsindtryk og giver en god oplevelse af lysindfald og energioptimering. Ejendommen er desuden separatkloakeret, hvilket er en væsentlig detalje i forhold til den tekniske standard og den fremtidige drift. De større opdateringer er håndteret, og huset fremstår som en bolig, der er fulgt godt med tiden og står klar til mange år frem.

Udenfor indrammer grunden villaen på en behagelig måde med gode muligheder for at skabe de uderum, der passer til jeres ønsker, hvad enten det er terrassemiljø, leg eller afslapning. Den dobbelte carport ved Østervinge giver praktisk parkering tæt på entréen, så hverdagen fungerer smidigt, uanset om I kommer hjem med børn, indkøb eller cykler, og der er let adgang til huset fra indkørslen.

Området omkring Grådybet og Østervinge er præget af et blandet bymiljø med villaer og byhuse og kort afstand til byens muligheder. Du bor med nem adgang til indkøb, skole- og pasningstilbud samt fritidsaktiviteter, og samtidig er der overskuelig afstand til grønne områder og stisystemer. Kvarteret er roligt og trygt, mens bylivet med caféer, spisesteder og butikker ligger tæt på. Svømmestadion, natur, skov og strand er inden for kort køre- eller cykelafstand, og der er gode forbindelser til offentlig transport samt nem adgang til motorvej, så det er let at pendle og bevare en fleksibel hverdag.

Samlet set får du en gennemrenoveret villa med gennemtænkt planløsning, opdaterede installationer og en beliggenhed, der gør hverdagen enkel. Her er rammerne på plads til, at du kan flytte direkte ind og skabe din egen hverdag i et moderne hjem, hvor der er tænkt over detaljerne, så du kan fokusere på at nyde tiden sammen med dem, du holder af.

Ring til Nabo Esbjerg på tlf. 75 10 19 19 for en fremvisning.