Islandsgade 44, 2. th.

Hos Nabo Esbjerg har vi fornøjelsen af at præsentere denne charmerende herskabslejlighed på 93 veludnyttede kvadratmeter, smukt beliggende på 2. sal i en klassisk ejendom midt i Esbjerg. Her forenes den herskabelige charme med en attraktiv beliggenhed, hvor byliv, grønne områder og hverdagens fornødenheder er inden for få minutters rækkevidde.

Allerede ved ankomsten mærker du ejendommens særlige karakter. Den flotte facade og den brede, indbydende trappeopgang sætter scenen for en bolig med sjæl og historie. Samtidig er ejendommen løbende vedligeholdt, og med tag fra 2023 er en af de helt store vedligeholdelsesposter allerede på plads.

Indenfor mødes du af en lys og rummelig lejlighed, hvor de høje lofter og den smukke stuk i stuerne skaber en elegant atmosfære. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og understreger den luftige rumfornemmelse, som kendetegner boligen.

Lejlighedens dobbelte stuer er et af hjemmets absolutte højdepunkter. De klassiske franske døre giver mulighed for enten at åbne op og skabe ét stort opholdsrum eller lukke af mellem stuerne, når der ønskes en mere privat indretning. Her er plads til både den store spiseafdeling, en hyggelig sofagruppe og gæster omkring bordet, mens de smukke detaljer og det naturlige lys danner en indbydende ramme om hverdagen.

Soveværelset er rummeligt og har direkte udgang til den sydvendte altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her får du et fredeligt uderum med udsigt til den grønne gård. Et oplagt sted at starte dagen med en kop kaffe eller afslutte den med et glas vin i aftensolen.

Køkkenet er funktionelt indrettet og gemmer på en detalje, som sjældent ses i lejligheder. Herfra er der direkte trappe ned til gårdmiljøet, og samtidig råder boligen over sit eget viktualierum, som giver ekstra opbevaringsplads til både køkkenudstyr og dagligvarer.

Den fælles baghave er en grøn oase midt i byen. Velholdte græsarealer, blomsterbede og hyggelige opholdsområder skaber en afslappende ramme, hvor beboerne kan nyde solen, invitere familie og venner forbi eller blot finde ro efter en travl dag.

Til lejligheden hører desuden eget kælderrum, aflåst cykelskur samt adgang til fælles vaskefaciliteter, hvor vaskemaskinen er udskiftet i 2025.

Beliggenheden fuldender helhedsoplevelsen. Her bor du få minutters gang fra Esbjergs gågade og Torvet med caféer, shopping og kulturliv, samtidig med at Blue Water Arena, Dokken, indkøbsmuligheder, grønne områder og fritidsaktiviteter ligger lige i nærheden.

Her får du en bolig med klassiske herskabelige detaljer, flotte lysindfald og en beliggenhed, der gør det let at nyde alt det bedste, Esbjerg har at byde på.

Lyder det som noget for jer? Så ring til Nabo Esbjerg på tlf.: 75 10 19 19