Lundebakken 18

Hos Nabo Esbjerg har vi fornøjelsen af at præsentere denne helt særlige familievilla i Gl. Gjesing - et moderniseret og hjemligt hus, hvor de 176 m² byder på masser af plads, gennemtænkte løsninger og nogle opholdsmiljøer, der virkelig skal opleves.

Vi starter lige dér, hvor huset for alvor skiller sig ud: i det fantastiske køkken alrum. Her mærker man med det samme den varme og hjemlige atmosfære, og det er ikke svært at forestille sig, at dette bliver familiens naturlige samlingspunkt. Det lyse HTH køkken suppleres af en stor køkkenø med plads til flere barstole, så børnene kan lave lektier, mens aftensmaden tilberedes, eller gæsterne kan slå sig ned med et glas vin. De store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald, og samtidig er der plads til det helt store spisebord. Gulvvarmen fuldender komforten, mens den svanemærkede brændeovn tilfører ekstra hygge, når temperaturen falder udenfor.

Og så er der udestuen. Mere end 25 m², der i praksis føles som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Glaspartier hele vejen rundt giver en fantastisk forbindelse til haven, og når vejret tillader det, kan dørene skubbes til side, så grænsen mellem inde og ude næsten forsvinder. Der er integreret lys i loftet, varme og et tag, der kan åbnes og som selv lukker, hvis regnen pludselig melder sin ankomst. Det er et fantastisk rum til alt fra lange middage til afslappede sommeraftener med familie og venner.

Fra køkken alrummet fortsætter I mod den ene ende af huset, hvor den hyggelige sofastue danner rammen om de rolige timer. Herfra er der udgang til den sydvendte træterrasse, og gulvvarmen sørger igen for en behagelig komfort. I samme afdeling ligger forældrenes soveværelse med direkte adgang til eget moderne badeværelse.

I modsatte ende af villaen finder I en regulær børneafdeling med tre gode værelser og eget badeværelse. Det ene værelse giver samtidig mulighed for at indrette et stort walk-in closet, hvis behovet for tre værelser ikke er der. Det giver en fleksibel indretning, som nemt kan tilpasses familiens behov. Samtidig får børn og voksne hver deres afdeling, mens familien mødes omkring de store fælles opholdsrum. Begge badeværelser har gulvvarme, og dertil kommer et gæstetoilet tæt ved køkken-alrummet - særligt praktisk, når huset er fyldt med gæster.

Hverdagen bliver yderligere gjort nem med entré og bryggers i ét, hvor der er vask, vaskemaskine, tørretumbler og god plads til familiens praktiske ting.

Fra køkken-alrummet fører en pæn nedgang til boligens 38 m² kælder. Her mødes I af ét stort, tørt og anvendeligt rum med god loftshøjde. Mulighederne er mange - indret eksempelvis træningsområde, hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra depotplads.

Udelivet er mindst lige så gennemtænkt. Den 814 m² store grund byder på en lukket og privat have med smukke bede, grønne omgivelser og flere hyggelige kroge. Den sydvendte træterrasse kan afskærmes, så der skabes læ på de blæsende dage, mens terrassen ved udestuen har sol fra middag og resten af dagen. Her er der samtidig god plads til havebordet, så middagen nemt kan rykkes udenfor, når vejret viser sig fra sin bedste side. Børnene får også deres helt eget lille univers i det store legehus, som er indrettet i to etager og endda har lys - et oplagt sted til leg og små eventyr i haven. Og når der virkelig skal skrues op for afslapningen, venter et separat spaområde med både udendørsbruser og TV - en lille luksus i egen have.

Dertil kommer en carport med port mod vejen og integreret skur, mens huset opvarmes med fjernvarme og har energimærke C. Taget er fra 2009.

Beliggenheden i Gl. Gjesing passer perfekt til familielivet. Her bor I på en stille vej tæt på skole, Dyreskoven, indkøb og sportsklubber, mens områdets gode stisystemer gør det nemt at komme omkring.

Det her er ikke bare 176 m² familievilla. Det er et hjem, hvor der er tænkt over både fællesskab, privatliv og de gode stunder og hvor især køkken-alrummet, udestuen og haven giver noget helt særligt.

Kontakt Nabo Esbjerg på tlf. 75 10 19 19 og bestil en fremvisning - vi ses!