Lindelunden 80

På Lindelunden 80 i Kvaglund får du en villa på 151 m² med stor kælder på 87 m² og en klar styrke i form af god plads og funktionel planløsning til familieliv. Ejendommen ligger i et roligt og velholdt villakvarter, hvor du hurtigt føler dig hjemme.

I stueplan samler hallen boligen med adgang til badeværelse, opholdsrum og trappe til kælderen. Hjemmets køkken fungerer med med spiseplads, hvor du nemt kan være tæt på familien, mens du laver mad og følger med i livet i kvarteret. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med god hverdagsslogistik og udgang til haven.

Den store stue har plads til både spisebord og sofaarrangement og gør det enkelt at samle gæster. Herfra træder du ud på den sydvendte altan, der forlænger opholdszonen og giver et oplagt sted til kaffe, afslapning og udsigt over de grønne omgivelser.

I stueplan ligger desuden en samlet værelsesafdeling med fordelingsgang og eget badeværelse. Indretningen skaber en tydelig opdeling mellem opholdsrum og privat afdeling, så både børn og voksne får en rolig base. De i alt 5 rum i boligen giver gode muligheder for at kombinere soveværelser, kontor og eventuelle ekstra opholdsrum.

Kælderen på 87 m² fungerer som en ekstra etage med mange anvendelsesmuligheder. Her får du en stor stue, der egner sig til tv-rum, hobby eller legerum, samt en afdeling indrettet som teenageafdeling eller gæsteområde. Dertil kommer to disponible rum og et badeværelse, der gør det nemt at bruge kælderen aktivt i hverdagen. Trappen fra hallen binder etagerne godt sammen, så kælderen opleves som en integreret del af boligen.

Grunden på 1.452 m² omkranser villaen med grønne rammer og gode udemiljøer til både leg og afslapning. I en smuk kombination findes nemlig både gode grønne græsarealer, drivhus og en skøn oase af blomsterliv. Den syd/vest-vendte terrasse er et naturligt samlingspunkt i de varme måneder, og de pæne omgivelser i kvarteret giver en rar hverdag, hver gang I kommer hjem og parkerer ved huset.

Til ejendommen hører også en dobbelt carport, hvor der er klargjort til elbil.

Området omkring Lindelunden er præget af trygge omgivelser og korte afstande til det, I bruger til daglig. I har nem adgang til dagligvareindkøb, skole, daginstitutioner og stisystemerne gør det let at komme rundt til fods eller på cykel. Offentlig transport ligger tæt på, og I når hurtigt både idrætsfaciliteter, grønne områder og Esbjerg centrum med station, caféer og indkøb. Nærområdets brede udbud af foreningsliv med eksempelvis Folkehuset Kvaglund med café og fællespisning, i en kombination med nærhed til skoler og natur gør det enkelt at kombinere en aktiv hverdag med ro og overskuelig transport til motorvejen.

Ring til Nabo Esbjerg på tlf. 75 10 19 19 for en fremvisning.